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    Flächennutzungsplan "Flächen für Windkraftenergieanlagen"

    Flächennutzungsplan "Flächen für Windkraftenergieanlagen" im Markt Essenbach

    Durch die rechtzeitige Genehmigung des Flächennutzungsplans (FNP) (siehe auch Beitrag: https://www.freiewaehler-essenbach.de/index.php/konzentrationsflaechen-fuer-windkraftanlagen ) hat die Gemeinde hat nun die Planungshoheit über die Errichtung von Windkraftanlagen erlangt.
    Noch vor dem 01.02.24 wurde der entsprechende FNP rechtskräftig.

    Mehr Gewerbeflächen?

    Studie zur aktuellen Situation der Gewerbeflächen im Markt Essenbach

    Nachdem im Februar 2020! ein Antrag der Fraktionen Freie Wähler und SPD gestellt wurde, den Flächennutzungsplan bezüglich einer möglichen Erweiterung um potenzielle Gewerbeflächen zu prüfen und ggf. Flächen entsprechend auszuweisen wurde das Thema nach erneutem Antrag im Dezember 2023 auf die Tagesordnung gebracht.

    Eine durch das Planungsbüro EGL durchgeführte Studie zeigt, dass es zwar einige Gewerbeflächen im Marktgebiet gibt, diese jedoch bei weitem nicht ausreichend sind und auch teilweise nach wie vor nicht im Besitz der Gemeinde befinden.

    Bildschirmfoto 2024 01 01 um 17.35.49

    Neue Gewerbeflächen?
    Zusätzlich wurde eine Fläche nordöstlich von Essenbach geprüft und die Regierung befragt, ob dort Flächen ausgewiesen werden könnten.

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     Die Regierung von Niederbayern hat grundsätzlich - s.u. - dem Vorhaben zugestimmt.

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    Leider fehlt bei der Betrachtung die Fläche südlich von REWE und LIDL, also das gesamte Gebiet zwischen Bebauung und B15neu.

    Als nächster Schritt wäre zeitnah eine Diskussion sowie eine möglicherweise Neuschreibung des Flächennutzungsplans notwendig. Dann könnte - wie auch schon vor fast 4 Jahren beabsichtigt - eine gemeinsame Festlegung im Gemeinderat erfolgen, welche Gebiete in Zukunft entwickelt werden sollen und welche nicht.

    Wer weiß, wie lange solche Vorgänge, bis hin zu einem möglichen Bebauungsplan dauern, der kann nur Kopfschütteln, warum nun 4 Jahre vergehen mussten.

     

    Konzentrationsflächen für Windkraftanlagen

    7. Änderung des Flächennutzungsplans "Flächen für Windkraftenergieanlagen"
    Die Fassung vom 24.10.20

    Nun zur Auslegung bereit. Nach Abwägung der Beiträge betroffener Beteiligter ergibt sich nun folgende Situation, die zur Auslegung bereit ist.

    Haupteinfluss hat aufgrund zahlreicher Gesetzesänderungen die Untere Naturschutzbehörde genommen. Der Artenschutz wird nun schon in der Aufstellung des Flächennutzungsplans berücksichtigt. Deshalb hat die Dichtekartierung von kollisionsgefährdeten Vogelarten im Bereich der Marktgemeinde größere Auswirkungen auf die geplante Konzentrationsfläche.

    Ergebnisse:

    KFWind1aufgrund der Vogeldichtekartierung sieht man, dass die ursprüngliche Fläche 7.2 herausfallen muss.

    KFWind2

    Daraus resultiert nun folgende Konzentrationsfläche:

    KFWind3

     

    ISEK - Ergebnisse

    Ergebnisse aus dem "Integrierten Städtebaulichen Entwicklungs-Konzept" für die Marktgemeinde Essenbach

    Das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept formuliert als Ergebnis aus der Betrachtung der Ausgangssituation sowie der spezifischen Stärken und Chancen der Marktgemeinde Essenbach eine Gesamtkonzeption für die Ortsentwicklung der nächsten 10 bis 15 Jahre.

    Über fast 2 Jahre hinweg wurde von einem darauf spezialisierten Architekten-Büro gemeinsam mit vielen Bürgern und Verantwortlichen in den Vereinen und Organisationen ein Leitbild und eine Prioritätenliste für viele mögliche Massnahmen entwickelt.

    Beispiele aus den Leitbildern ISEK1

     ISEK2

    ISEK3

    Mögliche Projekte und deren Priorisierung:

    ISEK6ISEK7 ISEK5ISEK4

    Gemeinsam mit dem Marktgemeinderat werden in Folge die einzelnen Projekte in die Haushalte der nächsten Jahre einbezogen werden. Dabei spielt auch die öffentliche Förderung der Projekte eine Rolle.